Архитектурно-строительное
проектирование зданий
такие программы, как: Revit, AutoCAD, SCAD
проектирование с битэкс
результат
бюджета
технологии
Их преимущество заключается в комплексной обработке всей архитектурной, конструкторской, технологической, экономической, эксплуатационной информации о здании в единой информационной BIM-модели, которая максимально реалистично приближена к будущему зданию.
стоимости
Этапы работы
авторский надзор?
Разработка и согласование АГР/АГО
- Ситуационный план в масштабе 1:2000;
- Генеральный план земельного участка, выполненный на топографической основе в масштабе 1:500, должен быть совмещен с транспортной схемой организации территории и схемой подземных коммуникаций;
- Схема разверток фасадов (с фотофиксацией существующего положения по основным улицам) и фото-монтажом фасадов проектируемого объекта;
- Фасады здания в масштабе 1:200 с обозначением фасадных конструкций и используемых материалов;
- Схемы планов первого, и каждого из неповторяющегося этажей, а также этажей на подземном уровне (в масштабе 1:200);
- Продольный и поперечный разрезы здания с указанием высотных отметок в масштабе 1:200;
- Визуализация объекта: объемные 3D изображения проектируемого объекта, встроенные в материалы фотофиксации, с основных точек его видимости.
- Пояснительная записка, содержащая характеристики АГО/АГР, технико — экономические показатели объекта капитального строительства (ТЭПы) и сведения об используемых материалах;
- Описание технологической составляющей будущего объекта.
заказчика
Это широкий перечень от целей инвестора и подготовки проекта до сдачи готового здания в эксплуатацию. На технического заказчика возлагается ответственность перед инвестором за своевременную сдачу проекта, а также за его полное соответствие согласованному проекту и действующими нормами и правилами в сфере строительства.
- Анализ документов и исходных данных для строительства, правоустанавливающих документов на земельные участки, правил землепользования и застройки муниципального района;
- Подготовка исходных данных и расчет ресурсов для получения технических условий (ТУ);
- Получение ГПЗУ;
Наша команда проектировщиков
Может быть полезно
Ростверк — это конструктивный элемент (балка или плита), предназначенный для объединения оголовков свай и равномерной передачи нагрузок от надземных конструкций на фундамент.
Выделяют два типа:
— низкий ростверк — опирается на грунт или частично заглубляется в него;
— высокий ростверк — располагается над уровнем земли и работает без контакта с основанием.
Использование ростверков обеспечивает устойчивость здания, снижает риски неравномерной осадки и повышает эффективность работы свайного поля.
В строительстве металлических каркасов применяются два типа болтовых соединений: на срез и на растяжение.
Соединения на срез — наиболее широко используемые. Болты воспринимают поперечные усилия, передающиеся через стык элементов, и работают на срез.
Соединения на растяжение реализуются с использованием предварительно напряжённых высокопрочных болтов. За счёт силы затяжки между элементами возникает силовое трение, и нагрузка передаётся через контактную поверхность, исключая работу болтов на срез.
Такие соединения обеспечивают повышенную жёсткость, применяются в неразрезных и рамных узлах, требуют точного расчёта и строгого контроля качества при монтаже. Соединения на срез чаще применяются в шарнирных узлах, на растяжение — в жёстких стыках и элементах, критичных к деформациям.
В строительстве металлических каркасов применяются два типа болтовых соединений: на срез и на растяжение.
Соединения на срез — наиболее широко используемые. Болты воспринимают поперечные усилия, передающиеся через стык элементов, и работают на срез.
Соединения на растяжение реализуются с использованием предварительно напряжённых высокопрочных болтов. За счёт силы затяжки между элементами возникает силовое трение, и нагрузка передаётся через контактную поверхность, исключая работу болтов на срез.
Такие соединения обеспечивают повышенную жёсткость, применяются в неразрезных и рамных узлах, требуют точного расчёта и строгого контроля качества при монтаже. Соединения на срез чаще применяются в шарнирных узлах, на растяжение — в жёстких стыках и элементах, критичных к деформациям.
Расчёт начинается с изучения инженерно-геологических изысканий: анализируется состав и несущая способность грунтов, определяется глубина заложения с учётом промерзания.
Затем подбираются габариты подошвы фундамента — чтобы обеспечить безопасную передачу нагрузок на основание. В завершение рассчитываются класс бетона, необходимое армирование подошвы и подколонника — с опорой на нормативные требования и специфику объекта.
Независимо от наличия грунтовых вод, все конструкции, контактирующие с грунтом, должны быть защищены от влаги. Это связано с тем, что в большинстве случаев грунт содержит капиллярную влагу, которая способна проникать в строительные материалы и подниматься вверх, разрушая конструкции выше уровня земли.
Чтобы исключить риск миграции влаги, требуется комплексная гидроизоляция всех подземных частей сооружения — как минимум обмазочная, а оптимально — с применением долговечных битумных или полимерных мембран. Дополнительно рекомендуется выполнять горизонтальную отсечку гидроизоляции выше уровня отмостки, что полностью исключает проникновение влаги в надземные части здания.
Независимо от наличия грунтовых вод, все конструкции, контактирующие с грунтом, должны быть защищены от влаги. Это связано с тем, что в большинстве случаев грунт содержит капиллярную влагу, которая способна проникать в строительные материалы и подниматься вверх, разрушая конструкции выше уровня земли.
Чтобы исключить риск миграции влаги, требуется комплексная гидроизоляция всех подземных частей сооружения — как минимум обмазочная, а оптимально — с применением долговечных битумных или полимерных мембран. Дополнительно рекомендуется выполнять горизонтальную отсечку гидроизоляции выше уровня отмостки, что полностью исключает проникновение влаги в надземные части здания.
ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ
Это контроль за соблюдением требований проектной документации при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов капитального строительства.
Цель авторского надзора — гарантировать соответствие возведённого здания или сооружения проекту. При этом, в процессе реализации проекта неизбежно возникают вопросы и проблемы, требующие быстрого решения. Специалисты авторского надзора помогают решать эти вопросы в максимально короткие сроки без влияния на график производства работ.
- Анализ документов и исходных данных для строительства, правоустанавливающих документов на земельные участки, правил землепользования и застройки муниципального района. Составление «дорожной карты» для реализации проекта;
- Получение ГПЗУ;
- Сбор исходных данных для проектирования;
- Разработка задания на проектирование;
- Подготовка исходных данных и расчет ресурсов для получения технических условий (ТУ);
- Получение ТУ для разработки раздела ПМ ГОЧС (при необходимости);
- Согласования проектной документации (ПД), по требованиям ГПЗУ, в том числе получение писем и заключений;
- Согласование ПД с собственниками сетей;
- Разработка проекта установления (сокращения) санитарно-защитной зоны, сопровождение экспертизы и получение Заключения (Решения) Роспотребнадзора по Московской области об установлении СЗЗ;
- Организация и проведение инженерных изысканий (подготовка ТЗ, прием и контроль отчетов): геологических, геодезических, инженерно-экологических, гидрометеорологических;
- Организация и проведение экспертизы ПД. Получение положительного заключения с регистрацией в ЕГРЗ;
- Подготовка документов, подача Заявления, сопровождение и получение Разрешений на строительство;
- Подача извещения о начале строительства, регистрация в Государственном строительном надзоре;
- Организация подготовки документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, совместно с Заказчиком, Генподрядчиком и Генпроектировщиком: итоговые акты (сдачи-приемки объекта, о соответствии параметров), акты о присоединении к сетям инженерно-технического обеспечения, схема расположения объекта и инженерных сетей в границах земельного участка;
- Участие в итоговой проверке ГСН и получение заключения ГСН (ЗОС);
- Подготовка документов, подача заявления, сопровождение и получение разрешения на ввод в эксплуатацию в ГУ ГСН.
«Наше сотрудничество началось летом 2022 года, после того, как строительная компания «СК БИТЭКС» победила в тендере на выбор генерального подрядчика, и завершилось в апреле 2025 года успешным вводом объекта в эксплуатацию. Несмотря на отраслевую специфику и сложность проекта, БИТЭКС уверенно справился со своей работой и оставил исключительно положительные впечатления о сотрудничестве. Вот что хотелось бы особо отметить:
- Профессионализм команды как в зоне ответственности генподрядчика, так и на линейных участках работ;
- Соблюдение сроков и графиков, минимальные отклонения от календарного плана, гибкость при необходимости ускорения отдельных процессов;
- Высокая финансовая дисциплина, прозрачность расчетов, чёткое соблюдение сметы, своевременное предупреждение о возможных изменениях бюджета, оптимизация расходов без потери качества;
- Эффективное управление ресурсами, минимизация простоев, рациональное привлечение, контроль и координация работы субподрядчиков;
- Удобные форматы взаимодействия, еженедельные планерки с детальными отчетами, круглосуточная доступность ответственных лиц и руководства компании для решения оперативных вопросов;
- Полный комплект и своевременное оформление исполнительной и финансовой документации, обеспечившие быстрое возмещение НДС;
- Одно из основных преимуществ СК БИТЭКС — собственное проектное подразделение, благодаря работе которого достигнута значительная экономия времени на разработку и корректировку рабочей и проектной документации, авторский надзор, прохождение экспертизы и получение заключения о соответствии проекту;
- И самое на мой взгляд главное — это глубокая вовлечённость руководства во все детали реализации проекта и профессиональное управление процессами и ресурсами.
От своего имени со всей ответственностью рекомендую «СК БИТЭКС» как надежного, ответственно относящегося к обязательствам и готового идти навстречу партнера, который в состоянии обеспечить высокую культуру производства и которому можно доверять сложные строительные проекты любого масштаба. Всегда готов предоставить дополнительные рекомендации и подробности по запросу."
От метро Алтуфьево:
Автобус № 644, № 685 до остановки пл.Марк
Перейти Дмитровское шоссе.
Мимо Лианозовского колбасного завода, направо по указателям автосалон «Гермес».
Наш офис на 2 этаже.
От Савеловского вокзала:
На электричке до пл.Марк
Выход из 1-го вагона.
Мимо Лианозовского колбасного завода,
налево по указателям автосалон «Гермес»
Наш офис на втором этаже.
«Наше сотрудничество началось летом 2022 года, после того, как строительная компания «СК БИТЭКС» победила в тендере на выбор генерального подрядчика, и завершилось в апреле 2025 года успешным вводом объекта в эксплуатацию. Несмотря на отраслевую специфику и сложность проекта, БИТЭКС уверенно справился со своей работой и оставил исключительно положительные впечатления о сотрудничестве. Вот что хотелось бы особо отметить:
От своего имени со всей ответственностью рекомендую «СК БИТЭКС» как надежного, ответственно относящегося к обязательствам и готового идти навстречу партнера, который в состоянии обеспечить высокую культуру производства и которому можно доверять сложные строительные проекты любого масштаба. Всегда готов предоставить дополнительные рекомендации и подробности по запросу."
автомобильной электроники «ДИ ВАЙ ТЕХНОЛОДЖИС»